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1、借资人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供沈阳工商部门审核的营业执照,正常流水.
2、借资人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在中国沈阳具有常住户口.
3、有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、抵押商品房产商务活动贷款,公司现房抵押大额消费贷款,二手房屋大额购物贷款,抵押商品住宅资金周转贷款,安置购房合同大额消费贷款等借资人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供房屋借资的其他担保（第三方或者其他资产证明抵押或质押）.
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在建现房抵押借款所需要的资料：
1、抵押企业房产助学贷款,商品现房大额购物贷款,抵押房屋建筑装修贷款,分期住房助学贷款,商住房本抵押创业贷款等沈阳现房土地使用证
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4、建筑工程施工许可证
5、沈阳现房借款营业执照
6、商品现房预售许可证
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1. 商品房作为抵押的,住宅借资期限最长可达30年,商品房+借资期限的使用期限≤30年.
2. 以住宅抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借资人的年龄≤60 住宅借资与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借资人的年龄+信贷伸展期；
2、住宅使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住宅）变现能力和沈阳住宅借资人还款能力综合确定授信期限.
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