南京高淳区房子抵押贷款选择的办理方式:商住现房抵押贷款,集体房屋教育贷款,安置住宅抵押周转贷款等.因为在不同的贷款渠道（银行,贷款机构,小贷公司等）不一样,往往申请批复的时间也会不一样,南京高淳区贷款机构的审核要求比较宽松,门槛也较低.
南京现房抵押贷款的办理条件：
1.贷款人18~65周岁,抵押人18~65周岁(一般不超过70周岁)。
2.南京现房按揭贷款期限：按揭贷款30年可还,最长20年.
3.农村自建房产抵押助学贷款,抵押二手现房商务活动贷款,经济适用房屋抵押教育贷款,分期住宅抵押出国留学贷款,企业购房合同抵押出国留学贷款等贷款人的企业必须成立3个月.
4.抵押现房房龄须在30年以内,郊区房龄在10年以内,优质地段房龄最高20年.
5.南京现房贷款银行可接受的现房类型有商品房、成本房、房改房、商铺、按揭房、别墅、拍卖行、酒店式公寓、写字楼、写字楼等.
6.贷款人个人信用信息良好,资质符合要求,两年之内,连续六次都不能累.
南京房地产抵押借款是指借款人以购买的住房做抵押,借款银行为借款人提供集体房产抵押助学贷款,适用房屋抵押创业贷款,适用住宅抵押商务活动贷款等一揽子房贷服务，满足借款人的大额借款需求.解决南京个人及公司的资金需求问题,厂房,住房,车位,大宗耐用消费品,汽车等南京家居装修房贷需求.
抵押商住两用房产商务活动贷款,抵押商住房子商务活动贷款,商品房屋抵押大额贷款,自建住宅出国留学贷款,商住房本创业贷款等现房借款需要的基本资料：
1、户口簿、婚姻证明、身份证;
2、收入证明、现房借款银行流水、工资流水;
3、南京营业执照、公章、40平米以上,现房借款房龄在30年以内.
房产在南京高淳区银行看来也算是优质资产,所以房产进行抵押的时候银行的风险小很多,能申请的二手房产抵押周转贷款,抵押按揭现房资金周转贷款,抵押商住两用房屋生活支出贷款,抵押二手住宅贷款,抵押集体房本经营贷款等房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.的要求就相对不严格.
南京房屋借款等额度：
1、循环授信,以南京房屋抵押借款,最高可达房屋价值的70%左右,商用房亦是.
2、借款期限,房屋借款期限最长30年,循环授信,按月/季还息,到期还本,还款非常灵活.
3、借款利率,农村自建房产抵押大额购物贷款,抵押公司房子生意贷款,自建房屋商务活动贷款,抵押按揭住宅出国留学贷款,商住两用购房合同生活支出贷款,全款房屋借款等借款利率需要根据南京借款机构给出而定.
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南京现房抵押贷款的流程：
1.贷款人委托本公司办理小产权房产抵押经营贷款,分期现房创业贷款,抵押集体房屋周转贷款,抵押经济适用住房商务活动贷款,经济适用房本抵押生活支出贷款等贷款手续,提交相应的现房贷款所需资料;
2.评估公司出具抵押、质押、物押的评估报告;
3.向南京贷款银行提交现房贷款申请表,签订贷款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;
4.贷款银行审批通过;
5.南京现房局做抵押登记,办理它项产权证;
6.银行核准确认,发放贷款.
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