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1、银行面签、了解自身对徐州住房借资需求,选合适的银行申请商住两用房产抵押周转贷款,抵押企业现房大额贷款,抵押安置房屋资金周转贷款,全款住宅贷款,抵押企业房本贷款等.
2、评估机构对住房进行评估并受理借资人提交的住房借资资料.
3、报批借资（审核资料和住房+出批复贷函）.
4、签订住房借资并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需借资人承担.
5、办理住房抵押登记,入押徐州住房证.
6、发放借资,徐州银行将借资资金汇入借资人指定的银行卡账号中.
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徐州房产抵押借款,抵押集体房产大额消费贷款,抵押经济适用房子教育贷款,全款房屋抵押贷款,商住两用住宅抵押生意贷款,抵押商住两用购房合同资金周转贷款等申请条件:
1.年龄在25(含)-60(含)周岁之间;
2.具有固定工作单位,在徐州单位工作一定时间的正式在编人员;
3.具有合法有效的身份证明及房产借款行所在地户籍证明(或有效居住证明)
4.有良好的信用记录和还款意愿,无任何违法行为及不良记录,按期足额偿还借款本息的能力;;
6.徐州有明确的房产借款用途,借款用途为经营、消费、买车、装修、旅游、留学等
7.抵押房产类型、价值、房龄等符合银行要求,可以提供有效的徐州房产抵押借款.
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1,按徐州交易形式的不同,可分为房产转让、房产抵押、房产租赁.
2,按交易客体中土地权利的不同,徐州可分为国有土地使用权及其地上房产的交易与集体土地使用权及其地上房产的交易.目前房地产交易仅指前者.
3,按交易客体所受限制的程度不同,徐州可分为受限交易(如有福利性的房产等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4,徐州按交易客体存在状况的不同,可分为单纯的土地使用权交易、房产期权交易和房产现权交易.
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