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1、准备商住两用房产抵押生活支出贷款,抵押商住两用房子周转贷款,抵押经济适用房屋周转贷款,抵押住房建筑装修贷款,抵押个人购房合同大额购物贷款等现房和借资人的材料
2、明确自身借资需求,银行面签,提交咸宁现房借资资料,找本地合适的银行申请现房抵押借资.
3、派专业的现房评估机构上门评估（线上评估和线下评估,视银行要求而定）.
4、报批现房借资（审核+出批贷函）现房评估报告,借资人资质,是能顺利出具批复的因素.
5、签订现房借资合同并公证
6、办理咸宁现房抵押登记（约定时间去办理）
7、发放借资,银行将现房借资资金,打入借资人指定的咸宁银行卡内.
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个人房产应急贷款,农村自建房子助学贷款,小产权房屋建筑装修贷款,商品住宅出国留学贷款,购房合同大额购物贷款等住宅借资要求：
1.咸宁营业执照满三年,新过户的营业执照前身也算
2.企业经营年开票500万以上,不看是否连续开票
3.有抵押住宅,有其他固定资产,可无视资产负债,信用要良好
4.咸宁住宅借资法人有有效的合法身份证
5.所抵押的住宅,房龄要在15年之内,并能正常在咸宁上市交易
咸宁期房或现房证没办好的是不能办理现房抵押贷款,企业房产经营贷款,抵押农村自建房屋生活支出贷款,商住两用住宅抵押大额贷款等的,包括咸宁按揭现房二次抵押贷款.需要办理现房抵押登记需出示产权证,必须用到现房证,否则无法进行现房低押.
属于抵押商住房产创业贷款,经济适用现房抵押周转贷款,房屋大额消费贷款,经济适用住房生意贷款,抵押个人房本周转贷款、现房抵押借款、现房二次抵押借款、现房借款、抵押借款等咸宁共有现房的情形包括：
1.夫妻一方用共同财产购买的现房,不管登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产；
2.两人以上共同出资、出力、出物建造的咸宁现房；
3.两人以上共同接受赠与的现房；
4.两人以上共同继承的咸宁现房；
5.因拆迁补偿形成的共有现房.
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