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徐州现房抵押的条件：
1、拥有稳定收入,具有还款能力.
2、有徐州现房产权证.
3、有购房合同可申请.
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徐州抵押房产周转贷款,分期房子抵押大额贷款,商品房屋大额消费贷款,小产权住房资金周转贷款,二手购房合同创业贷款等购买商品房抵押住房借款（按揭房）所需材料：
1、借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、徐州住房证原件及复印件、银行对账单、大额资产证明、商品房购房合同.
2、期限：徐州住房借款（购买按揭住房）最长30年,正常10~20年
3、个人征信报告,产调,稳定住所住房地址（半年以上,水电费清单等）
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徐州有哪些住宅可以申请住宅抵押贷款,房产证抵押大额贷款,个人房子抵押助学贷款,抵押商住房屋建筑装修贷款,安置住宅抵押应急贷款,经济适用购房合同生意贷款等又有哪些住宅不可以申请住宅贷款呢？
一、可以申请住宅抵押贷款的住宅：
1、商品房：
徐州最受关注的住宅无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请徐州住宅抵押贷款,盘活住宅的价值,商品房本身是贷款机构欢迎的住宅之一,在贷款额度上、贷款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受徐州贷款机构的欢迎,要申请住宅抵押贷款问题也是不大的.
二、徐州还有一些住宅是无法申请住宅抵押贷款的,比如：小产权住宅\不满五年的经济适用住宅\违建住宅
这些住宅没有住宅证,根本无法上市交易,因此也就没法申请住宅抵押贷款了.
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1、提前准备抵押房产创业贷款,商住房子抵押出国留学贷款,企业房屋抵押大额消费贷款,抵押个人住宅建筑装修贷款,公司房本教育贷款等资料
2、评估现房抵押价值及可贷金额
3、下户（有徐州专业现房借资经理预约上门）
4、批贷（批复回复）
5、签约,签订徐州现房抵押借资合同并公证
6、上抵,出他项权利书
7、放款
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