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1、提前准备农村自建房产抵押创业贷款,抵押分期现房贷款,经济适用房屋大额购物贷款,住宅商务活动贷款,自建购房合同大额购物贷款等资料
2、评估现房抵押价值及可贷金额
3、下户（有渭南专业现房借款经理预约上门）
4、批贷（批复回复）
5、签约,签订渭南现房抵押借款合同并公证
6、上抵,出他项权利书
7、放款
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渭南个人房子抵押借资所需要的资料：
1、房子产权证、购房合同及发票原件；
2、集体房产教育贷款,抵押公司现房建筑装修贷款,个人房屋商务活动贷款,分期住房抵押商务活动贷款,抵押公司房本应急贷款等借资人身份证原件、户口簿原件（仅查看）
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
4、渭南婚姻证明(结婚或未婚证明)
5、个人有效的征信报告
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商住房产建筑装修贷款,抵押公司房子生意贷款,全款房屋经营贷款,抵押安置住房贷款,全款房本抵押贷款等住宅贷款的风险：
1 渭南住宅贷款,贷款人没有能力还款,违约造成贷款机构损失的风险.
2流动性风险,渭南住宅贷款所申请到的贷款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,住宅贷款属于中长期贷款,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,渭南住宅贷款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
渭南按揭房,月供正常还满半年以上,可以申请农村自建现房经营贷款,房屋抵押建筑装修贷款,安置住房抵押资金周转贷款等.还款时间越长,审批额度越高,渭南房屋借款一般可以按月供放大20-70倍左右,额度高至30-100万左右.
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渭南房屋抵押的条件：
1、拥有稳定收入,具有还款能力.
2、有渭南房屋产权证.
3、有购房合同可申请.
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