厦门个人房子抵押银行贷款，房产二次抵押贷款，审批快，快速办理

2024-09-14 12:14:01发布 5次浏览

公司名称：浙江卓承典当有限公司
类别：厦门投资担保厦门房子抵押贷款
联系人：周经理
微信号： 15924344978
服务区域：厦门
资质认证：营业执照认证

电话归属地：未知

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详情描述

额度大的房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.,厦门房产产权单独所有则可以单签房产证抵押大额消费贷款,按揭现房大额消费贷款,经济适用房屋抵押大额购物贷款,抵押自建住宅助学贷款,分期房本抵押创业贷款等可做当前估值7-9成左右.

厦门现房抵押贷款,房产资金周转贷款,现房教育贷款,抵押房屋生活支出贷款,安置住宅教育贷款,购房合同生意贷款等的贷款缺点：
一、放款速度慢
厦门现房抵押贷款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分现房不能做抵押贷款
要考虑到厦门现房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,现房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清现房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、厦门抵押现房有被没收的风险
贷款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的现房.

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厦门按揭房二次抵押借款要求:
1.厦门住宅证在手.大部分经济适用房产抵押教育贷款,抵押企业房子建筑装修贷款,小产权房屋抵押大额贷款,抵押按揭住宅商务活动贷款,适用购房合同建筑装修贷款等二次抵押借款都是按揭房,因为按揭房的住宅证很多都在业主手里,不是银行的.
2、住宅有剩余价值,即住宅估价七折后,减去抵押剩余未偿还部分仍有剩余价值.所以才会有二次抵押住宅借款额度.
3.如果选择做厦门银行二次住宅抵押借款,要求借款人信用好,经济来源稳定,有还款的能力！

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注意：个人现房抵押借资,商品房抵押借资,抵押按揭房产大额购物贷款,拆迁安置现房创业贷款,个人房屋建筑装修贷款,公司住房抵押大额购物贷款,经济适用购房合同抵押贷款等
1、必须有抵押物（现房）才能借资,而且借资人+借资年限不能超过65;
2、厦门有长期稳定足以支付每月借资本息的收入来源;
3、担保人符合厦门借资机构的房贷要求;
4、借资公司办理现房借资需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押现房的保险费、现房的评估费等.

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