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1、抵押物（现房）类型：普通现房、别墅、商铺、办公楼(不同类型的抵押物（现房）不同抵押折扣,不过7成左右)。
2、征信要求：烟台现房借款要求一年内无连3无累计6个
3、负债比例：可沟通,只要不是特大额的,现房抵押借款还是有操作空间
4、流水要求：根据实际情况可以沟通烟台现房抵押借款资料和流程
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而烟台房子借款的优点有：
1、借款年限长,最长借款授信期限为30年,但借款人的年龄与借款期限之和不能超过70年,如超过需家人陪同办理.
2、利率低,房子抵押借款,经营性房子抵押借款,消费类房子抵押借款等相对信用借款利率低很多.
3、额度比较高,房子是占我们国民经济的大头,个人房子一般价值都比较高,烟台房子抵押借款住宅商品房最高可以做到房子价值的7成左右,如果是别墅一般6成左右,商铺、办公楼、商住两用5成左右.基本上房子借款能批上可观的借款额度.
4、烟台房子借款还款方式多样：有先息后本,等额本息,等额本金,3年先息后本,17年等额本息组合贷,20年先息后本等等.
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烟台房产抵押借款申请材料有哪些?
（1）烟台房产证,房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（2）烟台房产抵押借款,分期房产抵押周转贷款,抵押全款现房生活支出贷款,小产权房屋商务活动贷款,安置住宅抵押应急贷款,抵押商住购房合同应急贷款等房产借款权利人及配偶的身份证,户口本,婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）
（3）房产借款人合法稳定的收入证明,为提高房产借款通过率,尽量多提供家庭其他财产证明等
（4）如抵押房产内还有银行借款,请提供原借款合同及最后一期的银行对帐单
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