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房产证贷款,抵押小产权现房商务活动贷款,房屋抵押生活支出贷款,个人住宅资金周转贷款,二手购房合同生意贷款等现房借款,那么经济适用房可以做现房借款吗？
1、通常情况下,南宁经济适用房需要满5年,拿到现房证才可以上市交易和办理现房抵押借款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有现房所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理现房抵押借款；
3、满5年的现房需要持现房证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到南宁现房交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理南宁现房抵押借款了.
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1、银行面签、了解自身对南宁房子借资需求,选合适的银行申请商住两用房产抵押贷款,按揭房子抵押建筑装修贷款,抵押集体房屋商务活动贷款,自建住宅应急贷款,购房合同抵押创业贷款等.
2、评估机构对房子进行评估并受理借资人提交的房子借资资料.
3、报批借资（审核资料和房子+出批复贷函）.
4、签订房子借资并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需借资人承担.
5、办理房子抵押登记,入押南宁房子证.
6、发放借资,南宁银行将借资资金汇入借资人指定的银行卡账号中.
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南宁住宅抵押贷款优点：
1、放款快.如果贷款人满足住宅贷款要求,并且能提供完整的贷款手续,当月就可以拿到贷款,可有效解决贷款人的资金难题.
2、门槛低.从目前来看,住宅贷款机构办理住宅抵押贷款,几乎没有对贷款人的还款能力、信用情况进行限制,只要手续齐全,一般都能成功获贷.
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1、南宁借款人的有效身份证、户口簿、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证、未婚的需提供未婚证;
2、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或当地纳税凭证);
3、南宁住房借款抵押的住房产权证;
4、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等,跟借款人提供给的基本资料一致)。
请勿轻易相信无需任何资质即可贷款,尤其像个人房产抵押资金周转贷款,抵押企业房子建筑装修贷款,个人房屋大额消费贷款,分期住房抵押应急贷款,抵押公司购房合同大额贷款等此类的大额房产抵押贷款的业务,不可轻信,办理之前要谨慎了解南宁申请的机构是否正规,是否有资质.
