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1.自贡营业执照满三年,新过户的营业执照前身也算
2.企业经营年开票500万以上,不看是否连续开票
3.有抵押住宅,有其他固定资产,可无视资产负债,信用要良好
4.自贡住宅借款法人有有效的合法身份证
5.所抵押的住宅,房龄要在15年之内,并能正常在自贡上市交易
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03、明确现房借款需求（应急、经营、大额、小额、短期、长期、消费等）
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06、通过,签现房借款合同,入押,下款
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1.借款金额较高：由于自贡抵押的现房属于固定资产,房地产抵押借款金额高于其他借款金额；
2.现房借款门槛低:只要现房借款用于合理、合法用途,有自贡现房符合条件的可以借款；
3.现房借款期限较长：用现房抵押所贷的期限会更长些（10~30年）；
4.借款用途广泛：用途限制少；（购物、消费、经营、教育、医疗等）；
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2、自贡写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房产抵押借款的额度高可达到房产价值的百分之七十左右.二次抵押房产借款的额度,需要根据自贡该房产的可抵押余值来看,通常是房产评估价7折减去按揭未还部分.
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