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东莞房子抵押贷款对于房子的要求:
1、东莞房子房龄在30年以内,个别银行和非银房子贷款机构可以接受15年以内的房子,15年以上房龄的房子一般只有个人垫资才能做.
2、东莞房子贷款类型为：房子、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、房子价值符合申请个人房产应急贷款,安置房子教育贷款,全款房屋抵押生活支出贷款,按揭住宅教育贷款,商住两用房本建筑装修贷款等房子贷款机构的要求
4、抵押物（房子）产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
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东莞住宅抵押借资,房产证抵押大额贷款,抵押安置现房教育贷款,小产权房屋抵押助学贷款,二手住房经营贷款,分期房本抵押周转贷款等需要的资料：
1、公司申请住宅抵押借资需要营业执照、章程、银行对公户流水,上下游合同、场地租赁合同、住宅证、身份证,户口本、结婚证等
2、东莞个人申请住宅消费借资需要银行流水、工作证明、住宅证、户口本、结婚证、身份证等抵押住宅借资需要夫妻共同出面申请,无论住宅是否属于婚前财产.
东莞塘厦镇房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.业务流程：预约、申请、审核、签约、放款.抵押房产应急贷款,抵押企业现房应急贷款,抵押公司房屋出国留学贷款,抵押二手住房应急贷款,抵押自建购房合同应急贷款等贷款流程基本上流程差异不大.
东莞现房抵押借款的注意事项
1、现房借款须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等现房是不能进行现房抵押借款,房产证出国留学贷款,抵押小产权现房建筑装修贷款,抵押按揭房屋生活支出贷款,商品住宅抵押大额消费贷款,抵押自建房本建筑装修贷款等申请的;
2、东莞现房二次抵押用于借款的必须有余值.如按揭现房和已经一次抵押的现房,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的现房借款必须产权清晰.如果该现房是你和家人名下,办理现房借款时必须产权证上的人都出面,并签订东莞现房借款同意书等文件.
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1、个人征信调查、签订现房借款合同；
2、借款客户经理外访,所在企业及现房所在地勘察（两者均必须在东莞本地,外地也可）；
3、正式审批与补件处理（有缺少的资料要补齐）；
4、办抵押东莞现房、放款给客户.
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