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广州房屋抵押借资,按揭房产经营贷款,适用房子大额消费贷款,抵押小产权房屋资金周转贷款,适用住房抵押周转贷款,经济适用房本资金周转贷款等需要的条件：
1、房屋借资对借资人的要求：借资人年满18周岁,不超过65周岁的合法有效身份的居民.
2、广州有完全的民事行为责任能力.
3、无重大不良违法违规的记录,个人征信良好.
4、有稳定的工作,或者是能够被证明的稳定的收入来源,以保证有充分的还款能力.
5、房屋借资本人名下有或者是和他人共有,可用来作为抵押物（房屋）,房屋符合抵押的条件.
6、广州房屋借资须是商品房,可以进入广州市场交易流通的房屋.
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广州房产抵押借资,房产抵押,抵押房产证创业贷款,现房抵押贷款,抵押适用房屋建筑装修贷款,安置住房生意贷款,分期房本抵押助学贷款等所需房产借资资料:
1、借资人的有效身份证、户口簿、广州房产的产权证；
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供广州配偶的有效身份证、户口簿及结婚证、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）；
4、房产借资人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房产借资第二住所证明（保证一旦拍卖借资人的房产借资人得有地方住）
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广州哪些房子银行不予办理房子抵押借款,抵押个人房产生意贷款,按揭现房抵押教育贷款,安置房屋贷款,集体住宅抵押大额购物贷款,抵押经济适用房本应急贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手房子；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有房子证,不受理广州房子抵押借款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的房子、公益用途房子等等也均是不可以办理房子借款的.
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小产权房产抵押大额消费贷款,分期现房抵押商务活动贷款,小产权房屋抵押大额贷款,二手住房教育贷款,抵押集体房本建筑装修贷款等住宅借款的优势：
1、广州住宅借款利率相对较低.由于有住宅作为抵押,广州住宅借款机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予借款人较低的利率;
2、广州住宅借款期限较长.跟无抵押借款、汽车抵押借款等相比,住宅抵押借款的期限是比较长的（一般是10-20年,最长授信期限可达30年）;
3、住宅借款额度较高.可达住宅评估值的七成,如果住宅估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决借款人大额借款的困难.
4、住宅借款审批通过率相对高.将住宅抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.
5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.
6、可提前还款.在广州住宅借款到期日前,借款人可提前部分或全部结清借款.
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