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1、抵押的房子产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入内江房地产市场流通,未做任何其他抵押；
2、抵押房子的房龄（从房子竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
3、所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划,并有房子部门、土地管理部门核发的房子证和土地证；
4、内江抵押的房子面积在30平以上,价值有成长的空间.
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1、得分银行,有些银行是可以不押产证的,当然也有些银行还是需要押产证.
2、内江银行抵押住宅证的目的主要是为了防止贷款人再到民间进行抵押,造成银行的风险.
3、办理住宅抵押贷款住宅证被押在银行,家里办事需要用到住宅证的时候,可以向银行提出申请借出使用.
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内江商品房产资金周转贷款,房子抵押生活支出贷款,抵押自建房屋大额购物贷款,商品住房应急贷款,抵押全款房本经营贷款等房产抵押借款的优势：
（一）额度高（抵押房产估值的7成左右）.
（二）利息较低（房产抵押借款,银行一般能给出比其他借款更低的利息,利率）.
（三）期限长.（10~30年不等）
（四）内江房产借款还款方式多.
（五）对内江借款人要求低（基本上有房产权属,有房产证,有稳定工作就可以）.
（六）内江房产借款通过率高.
（七）可使用他人房产申请借款（房产权共有人需签订同意书）.
（八）循环借款（房产二次、再次借款,只要还有可抵押的余值）.
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