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商住房产抵押建筑装修贷款,安置现房抵押贷款,二手房屋大额购物贷款,集体住宅出国留学贷款,自建房本抵押生活支出贷款等对贷款人的要求：
（1）房屋抵押贷款人年龄：贷款人18-69周岁,但是小于22岁或者大于60岁以上的贷款人往往会被要求父母或子女共签.
（2）贷款征信逾期：夫妻双方征信近两年不能出现逾期连3累6,不能有当前逾期,夫妻双方近3个月不能超过6次以上,负债夫妻双方不超过120万.
（3）宁德房屋贷款资产情况：夫妻名下除抵押物以外的房屋,其他房屋,固定资产等
（4）诉讼：宁德贷款人夫妻双方是否有未结清的案件（如有必须结清才可以）
宁德房产抵押贷款办理流程简单,要求提供的文件资料有：房产证,产权证,身份证,资产证明,信用报告等.还要根据个人房产抵押大额消费贷款,二手现房抵押应急贷款,农村自建房屋生活支出贷款,抵押安置住房生活支出贷款,抵押分期房本商务活动贷款等贷款产品提供相应的贷款申请书.
宁德住房抵押借资,商住房产抵押建筑装修贷款,适用现房生活支出贷款,按揭房屋创业贷款,抵押农村自建住房创业贷款,抵押全款购房合同贷款等怎么办理的建议？
1.宁德银行住房借资利率,一般选择利率较低的银行办理.
2.宁德银行效率和及时性,办理住房借资审计流程相对简单.
3.如果是企业客户,银行的利息低,年限一般比较短,主要是住房借资中短期产品.
4.如果是上班族,或者是小微企业.想申请长期住房借资,选择银行比较靠谱.
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商品房产抵押出国留学贷款,抵押全款现房助学贷款,抵押个人房屋大额消费贷款,安置住宅抵押大额消费贷款,个人购房合同贷款等多款房产借款的产品优势：
1.房产抵押借款额度为房产评估价的5—9成左右,具体综合房产情况和借款人的资质情况酌情考虑
3.房产抵押借款的期限一般为1年—10年,最长可到30年,为房产抵押借款的客户考虑,让客户灵活选择,减少还款压力
4.受理全国的房产借款订单,不限国籍(不需要律师费及公证)
5.宁德房产、单身公寓、单身宿舍、别墅、写字楼、厂房均可达到总值7成左右（视具体情况而定）
6.宁德房产借款对征信要求宽松,不看小额负债,第三方收款
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