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①提交住宅借款申请,支持线下,线上办理.
②下户考察郴州抵押住宅或者经营场,约定时间下户.（一般拍照,合影即可）
③报批郴州住宅借款银行,提交资料审核、住宅评估报告,借款额度、授信时间、借款利率出具正式批复.
④签借款合同并公证,正式签订住宅借款合同（线上线下均可签订）,约定借款种类、金额、时间、利率、还款方式、权利及义务等细节问题.
⑤办理住宅抵押登记,到房管局办理抵押手续.（可以委托他人办理）
⑥发放借款,郴州银行将借款资金发放到住宅借款合同制定的银行卡上.
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抵押二手房产创业贷款,全款现房经营贷款,抵押经济适用房屋生活支出贷款,抵押住宅出国留学贷款,分期房本抵押出国留学贷款等房屋抵押贷款需要的条件如下：
1、必须保证抵押房屋与郴州房屋贷款机构在同一地区；
2、有房屋贷款人认可的有效担保；
3、保证郴州所抵押的房屋没有产权争议等问题；
4、郴州抵押房屋必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的房屋设施齐全并不属于拆迁房屋；
6、用于抵押的房屋房龄没有超过规定限制；
7、房屋抵押贷款所获得的款项用途合法合规.
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1. 商品房作为抵押的,房产贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.
2. 以房产抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、贷款人的年龄≤60 房产贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期；
2、房产使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房产）变现能力和郴州房产贷款人还款能力综合确定授信期限.
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