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企业房产抵押贷款,农村自建现房抵押教育贷款,小产权房屋抵押周转贷款,个人住房大额消费贷款,抵押商住购房合同助学贷款等对借款人的要求：
1、首先,要有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还青岛房产借款本息的能力,
2、没有违法行为和不良信用记录.
3、能够提供青岛银行房产借款认可的有效权利质押担保,或者是能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证.
4、最后就是开立青岛银行个人房产借款结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收借款本息.
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影响青岛房产贷款,抵押个人房产教育贷款,集体房子生活支出贷款,小产权房屋抵押建筑装修贷款,公司住房抵押贷款,个人购房合同资金周转贷款,房产二次抵押贷款等利率的因素
1、贷款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、房产贷款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、青岛不同的贷款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的房产抵押贷款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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1.房产借资,额度高：由于青岛房产属于固资,因此用房产抵押借资额度高；
2.青岛房产借资门槛较低：只需房产借资是用以有效用途,符合条件就能够申请借资；
3.抵押按揭房产商务活动贷款,集体房子商务活动贷款,抵押房屋生意贷款,住宅抵押生意贷款,全款购房合同抵押教育贷款等借资限期较长：（10~30年）；
4.款项用途普遍：房产借资用途限定少；
5.借资还款方式多：购物、消费、经营、教育、医疗等.
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