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莆田按揭房二抵,全款房产商务活动贷款,抵押安置房子资金周转贷款,企业房屋大额消费贷款,抵押住宅资金周转贷款,抵押自建购房合同经营贷款等要求：
1.借资人年龄准入:20-60岁,年纪不符合可以家人陪同共同签字申请；
2.户籍要求:莆田人士,可受理全国房子抵押借资订单,可安排莆田就近办理；
3.房子要求：莆田房子,房子过户满半年以上,按揭满1年；房龄不超15年,若为学位房最长不超过20年；
4.企业要求:注册时间满半年,过户时间也要满半年.
5.借资对象：依法核准登记的个体工商户、独资企业、合伙企业、私营企业、有限公司,第三方抵押仅接受直系亲属、可做共同借资人（不需直系亲属）；
6.征信要求:无当前逾期,当前逾期需提供结清材料,原则上借资逾期24个月内个人借资累计不超6次,抵押人及配偶仅参考2年内征信.
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拆迁安置房产应急贷款,抵押公司现房教育贷款,二手房屋应急贷款,抵押安置住房商务活动贷款,商品购房合同抵押大额消费贷款,房产抵押贷款,按揭房产抵押贷款等注意问题：
①莆田银行流水;银行流水要覆盖房产贷款月还款额的二倍以上；
②房产贷款用途;不管是莆田企业还是个人贷款这一块要落实,因为银行政策不允许房产贷款金额流入房市和投资市场；
③房产贷款款项禁入行业;经营性贷款银行有行业限制,比如记者、公检法等.
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莆田房子抵押贷款,企业房产建筑装修贷款,抵押企业房子生意贷款,抵押安置房屋经营贷款,全款住宅抵押资金周转贷款,抵押商品房本经营贷款等的缺点:
1、不面向莆田所有房子,有房不一定能办贷款.抵押的房子必须能进行上市交易.
2、莆田房子房龄、面积、房子性质也是考虑的因素,房子贷款受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者房子贷款还没还完的房子,又或者是协议的已购公房等许多房子,都不能够办理.
3、房子贷款时的评估费,需要贷款人自行支付,即使房子贷款未成功.
3、房子成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将房子进行处理.
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