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办理苏州住宅抵押贷款必须具备一定条件,要求如下：
1、企业房产抵押教育贷款,适用房子抵押教育贷款,企业房屋生意贷款,抵押按揭住房教育贷款,抵押安置房本周转贷款等在住宅贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、苏州有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力.
3、愿意并能够提供贷款人认可的住宅抵押；住宅共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任.
4、所抵押住宅的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押.
5、苏州住宅抵押贷款抵押人的年龄在20~50周岁之间,面积在30平以上.
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苏州住房证抵押借款额度：（仅供借鉴,还需来电了解）
1.苏州住房：个人住房抵押借款,适用房产抵押建筑装修贷款,商住房子抵押助学贷款,安置房屋抵押大额购物贷款,抵押商住两用住房出国留学贷款,抵押全款房本经营贷款,住房二次抵押借款等,最高住房借款额度不超过70%左右
2.公寓：最高借款额度不超过50-55%左右
3.别墅：最高借款额度不超过50%50-55%左右
4.苏州商用住房：最高借款额度不超过50-55%左右
苏州住房证抵押借款利率：（仅供借鉴,还需来电了解）
一般是基准预期年化利率上浮10%-30%左右，各个银行不一样的.
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