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福州现房抵押贷款对于现房的要求:
1、福州现房房龄在30年以内,个别银行和非银现房贷款机构可以接受15年以内的现房,15年以上房龄的现房一般只有个人垫资才能做.
2、福州现房贷款类型为：现房、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、现房价值符合申请房产贷款,抵押个人现房经营贷款,抵押按揭房屋创业贷款,拆迁安置住房商务活动贷款,适用房本经营贷款等现房贷款机构的要求
4、抵押物（现房）产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押现房未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
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能够用于福州房子抵押贷款,抵押拆迁安置房产贷款,适用房子抵押生活支出贷款,抵押房屋大额购物贷款,企业住宅抵押大额购物贷款,抵押拆迁安置购房合同大额购物贷款,全款房子贷款,福州按揭房子贷款等的个人财产如下：
1、房地产,包括福州房子和地产（土地的使用权而非所有权）；
2、有价证券,如国库券、公债券、金融债券、银行本票、银行汇票、银行承兑汇票、企业债券、公司股票及保险单等；
3、机器设备,如动力设备、传导设备、工作机器及设备、工具、仪器及生产用具、运输设备等；
4、流动资产,如原材料、燃料、商品、提单等；
5、私有财产,包括私人的生产资料和生活资料,如机器设备、房地产、流动资产、有价证券、有形资产、珠宝等；
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