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03、明确住宅贷款需求（应急、经营、大额、小额、短期、长期、消费等）
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昆明房产抵押贷款需要哪些材料?房产所有权证、房产评估报告、结婚证和身份证等.房产抵押应急贷款,经济适用现房抵押贷款,商住两用房屋应急贷款,商品住房大额购物贷款,抵押二手购房合同贷款等房产贷款对个人的信用要求也很严格,应信用良好,没有逾期,没有3连5累等.
昆明房子抵押借款要求包括什么？
1.需要有昆明合法有效的身份证,抵押借款的抵押物是你的房子；
2.一份固定的经济收入具有偿还借款本息的能力,无不良信用记录；
3.已准备或支付不低于所购房子总价30%的首付款,原抵押借款已偿还一年以上
4.抵押房子已取得昆明房子所有权证,且房子年限在10年以内的；
5.能够提供抵押公司房产生活支出贷款,二手现房经营贷款,抵押按揭房屋大额购物贷款,抵押商住两用住房大额贷款,拆迁安置房本抵押创业贷款等房子借款银行认可的有效担保；
6.借款银行规定的其他要求.
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1、房子借资额度：借资额度是房子评估值的70%左右；
2、昆明借资期限：新房借资的借资期限最长不超过30年,二手房不超过20年；
3、昆明借资利率：按照银行规定的同期同档次借资利率执行；
4、一般是“房龄+借资人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁.
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