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1:评估德州现房价值,可贷金额能否达到客户资金需求.
2:打征信和打现房产调.征信需符合银行现房借款要求,打产调看现房是否有抵押或者查封.
3:准备相应的现房借款资料.
4:到银行签授权书,提交自建房产教育贷款,抵押个人现房教育贷款,抵押按揭房屋创业贷款,小产权住房建筑装修贷款,二手购房合同商务活动贷款等资料,德州下户评估现房,出正式评估报告.
5:德州现房借款审批通过,签现房借款合同,抵押合同.
6:办理德州现房抵押,房管局出他项权利证书
7:银行拿到他权,放款.
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德州房产证抵押教育贷款,农村自建现房抵押商务活动贷款,抵押商住房屋建筑装修贷款,抵押安置住宅大额贷款,经济适用房本抵押助学贷款等准入条件：
1.户籍：德州中国大陆公民；
2.年龄：贷款人在20周岁-65周岁之间,房屋贷款抵押人小于70周岁；
3.公司要求：德州执照注册且持有需满1年,工商信息无异常,
4.征信要求：房屋贷款要求两年不能有6个1,不能有2,近五年不能有24个1,近3个月不超过6次,1个月不能超过3次,只看贷款审批.
5.流水要求：如果是公司房屋贷款的话,500万以内可免核流水报表；
6.其他:德州负债和资产率不超过90%左右。
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如何计算自己房屋抵押借资能贷多少年？
一、德州一般普通商品房抵押借资,分期房产抵押商务活动贷款,抵押按揭现房教育贷款,个人房屋大额购物贷款,商品住宅抵押应急贷款,个人房本抵押经营贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、借资人年龄加上借资年限要小于或等于70年
2、抵押房屋的房龄加上借资年限小于等于40年
二、另外德州商用房屋和商住两用房借资年限最长不能超过10年
三、以实际办理的房屋借资产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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