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当人们需要大额资金周转的时候，十堰名下有房，可能会想到用房产作为抵押获取贷钱。但是在办理之前要先了解，清楚自己名
下的房产是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。
十堰四类房产不能办理抵押贷钱
1、贷钱未结清的房产（按揭房）
抵押消费贷钱的房产必须是没有任何抵押且无贷钱的房产。如果是有抵押的房产或者此房产处于按揭状态当中，银行或者贷钱机构已
经拥有此房产的他项权利，贷钱人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请贷钱。此类房产为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询贷钱机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
十堰已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷钱
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷钱;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性房产之一，一般按经济适用房管理，或者其房产性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的，同样无法办理十堰房产抵押消费贷钱。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房
屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理十堰房产抵押消费贷钱。
除了有房产抵押贷钱之外，抵押房子购买合同借钱,公司房产抵押机构借款,房产抵押银行装修借钱,房屋抵押银行借钱不押房,抵押名贵酒借款等此类贷钱产品也是可以申请办理抵押贷钱业务的。只要符合办理的条件和资质。
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十堰房屋押手续借款,公司住房抵押贷款,抵押自建房经营贷款,农村房抵押贷款不押房,工资贷款等抵押借款申请流程
1、签订购房协议。借款人和已与银行签订住房抵押借款合同协议的房地产开发公司签订购房协议；
2、提出住房抵押借款申请
3、十堰借款机构对住房抵押借款的审批
经办银行经内部三级审批后，委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查；
4、签订《房地产预售契约》
5、签订《住房按揭合同》。借款人交纳有关费用后，与银行签订《住房按揭合同》；
6、办理公证、抵押和保险。由按揭中心代办住房合同公证、住房抵押登记和有关的保险；
7、发放借款。银行立即开始发放借款，而借款人从次月起开始按月供款。
住房按揭和房屋押手续借款,公司住房抵押贷款,抵押自建房经营贷款,农村房抵押贷款不押房,工资贷款等抵押借款是有区别的，但是按揭基本上也是抵押住房借款，其流程基本上也是差不多，有细微的不一致的地方可以致电咨询。
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十堰全款车押证\押车的车抵贷具体的办理流程是怎样的呢?
1、提出汽车贷款申请,填写贷款申请表.
2、家访以及调查抵押汽车的整体价值,并确定最初的抵押汽车贷款额度.
3、与申请人签订有关的抵押合同,办理相关的抵押手续.
4、发放贷款,申请人按时偿还汽车抵押贷款.
5、私人汽车抵押贷款,企业税票贷款,银行抵押担保贷款,大额抵押贷款,房屋装修贷款等贷款还清后,办理解抵押手续.
我司主要从事十堰竹溪县企业贷款,抵押贷款,无抵押贷款等业务,秉承多元化的贷款服务理念.贷款额度可按公司的实际情况,给出一定的分期还款,贷款资质是通过审核的标准,资质好,能提高申请的资金.需企业提交申请资料,进行审核.
十堰车抵贷额度：
1、银行汽车贷款贷出来的额度都低,时间短,利率还高,而汽车贷款额度也有限,要对汽车做估值,不是按市价来,一般会低于现在的市价,因为你的车肯定会有损耗的,然后能贷出估值的5-7成左右.
2、抵押汽车贷款的额度要根据所选的机构和所选的车辆抵押贷款,抵押车子贷款,汽车贷款押绿本,押车贷款,抵押车大本贷款等抵押贷款产品而定.
3、汽车抵押贷款的额度可以通过贷款人和抵押汽车的资质综合评定.
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