文昌按揭房抵押贷款「个人房子抵押银行贷款」企业税票贷

2024-08-06 23:01:36发布 33次浏览

公司名称：浙江卓承典当有限公司
类别：文昌投资担保文昌房子抵押贷款
联系人：周经理
微信号： 15924344978
服务区域：文昌
资质认证：营业执照认证

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1、房借款申请：申请文昌房子抵押借款主要包括借款用途、金额、年限、还款方式等；
2、准备房贷资料：借款人及抵押人将房贷所需文件、证件全套准备齐全；
3、勘察评估：由本地文昌专业房子评估公司对抵押的房子进行实地勘察、评估；
4、报批借款：将所有房子和申请人资料连同评估报告或勘估意见书报送借款机构审批；
5、房管所抵押登记：借款机构凭房子所有权证和借款合同公证书到产权处办理房子抵押登记；
6、开户和放款：借款人开立银行个人还款账户、银行发放借款至账户.

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房子贷款抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、文昌房子贷款抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交文昌有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证;
3、房子贷款抵押人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、抵押登记证明、房子所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;
5、抵押物(房子)为共有的应有共有人同意抵押的房子贷款书面意见书并签字;

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一、放款速度慢
文昌房屋抵押借款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分房屋不能做抵押借款
要考虑到文昌房屋变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,房屋面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清房屋、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、文昌抵押房屋有被没收的风险
借款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房屋.

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