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马鞍山房屋抵押贷款的优点如下：
1、二手房产资金周转贷款,二手房子生活支出贷款,个人房屋经营贷款,分期住宅抵押大额购物贷款,抵押全款购房合同应急贷款等房屋贷款期限是较长的,最长可达30年.
2、马鞍山房屋贷款利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、贷款额度高,其贷款额度通常是马鞍山房屋评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将房屋抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）马鞍山房屋做抵押,即使待款人名下无房屋但贷款人若具备还款能力.可以提供抵押房屋的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
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（1）马鞍山住宅抵押借款：大产权住宅、全款住宅、按揭住宅、商铺、商品房、别墅、厂房、写字楼,额度10-1000万.
（2）马鞍山车辆抵押借款：全款车、按揭车、新能源车、跑车、豪车等.有车就能做,全国车都可以,额度高,期限：可借一个月至三年,可随时借随时还,提前结清
（3）转贷增贷：银行转贷,手续简单.
（4）个人信用无抵押借款：不限户籍,工作半年以上,打卡工资3000以上,社保公积金月交430以上或有保单缴费2年以上即可.
（5）应急借款：工作一个月以上即可,额度2-50万,手续简单
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1、前提前联系马鞍山借款公司
2、确定房产贷、汽车贷还款金额
3、携带房产、汽车等或其他抵押物的相关资料来公司
4、操作房产贷、汽车贷等下款
5、支付约定的费用
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商住两用房产生意贷款,按揭现房商务活动贷款,抵押适用房屋大额购物贷款,抵押自建住宅大额贷款,抵押全款房本经营贷款等房产抵押借款所需材料：
1.首先,最基本的二代身份证证、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明,户口本；
2.其次是个人工作证明,加盖单位的公章、收入证明(银行流水),连续6个月以上的银行流水；
3.再者是房产的所有权证明,包括房产证、土地使用证,购房协议；
4.最后,马鞍山共有产权房产,需要提供房产借款所有人及共有房产权人同意抵押的公证书；
5.同时,带上马鞍山房产借款用途证明,(装修、买车、购车借款合同等）.
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