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有房子借款,全款房产商务活动贷款,分期房子抵押大额贷款,农村自建房屋抵押资金周转贷款,企业住宅资金周转贷款,商住两用购房合同抵押商务活动贷款等需要注意哪些风险？
1、通化借款人
从通化借款人的个人信用方面来看,借款人一到还款的时候没有资金,那么造成逾期的可能性是相当大的,如果不按时还款会对借款人的征信有影响.
2、通化借款机构
通化借款机构工作人员,有些审核人员在审核借款人的资质条件有时候只是形式上的工作,并没有从实的审查相关情况,导致后来出现很多风险问题.
4、通化保险公司
通化保险公司利用借款人对保险的模糊认识,从操作上的一些疏漏来迷惑借款人.如果借款人不熟悉相关这些流程的话,那么被骗的可能性还是比较大的.
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办理住宅抵押借款,二手房产抵押出国留学贷款,抵押自建现房应急贷款,抵押小产权房屋生意贷款,全款住宅抵押生活支出贷款,抵押拆迁安置购房合同生意贷款等具体流程:
1、需要准备材料
本人身份证（配偶身份证,共同签署个人住宅抵押合同）、户口本、结婚证、住宅产权证、土地证,一年以上的个人收入和消费的凭证、开具现单位的工作岗位证明和社保、营业执照、资质证明并说明借款的借款用途,借款用途.
2、住宅价值评估
实地考察通化住宅楼层,朝向,格局,装修,市场价格评估住宅,给出授信额,再通过资产证明,银行或者借款机构会给出一个借款额度.
3、签订住宅借款合同
签订完住宅借款合同,房管所办理抵押登记和公证.
4、下放住宅借款.
这是通化银行或借款机构将借款发放到您的账户的过程.
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人们需要资金周转的时候,为什么喜欢拿通化住宅抵押贷款？
为什么银行和客户都喜欢住宅抵押贷款呢?按揭房产抵押大额购物贷款,商品现房教育贷款,小产权房屋应急贷款,适用住宅抵押生活支出贷款,商住两用购房合同生意贷款等优势有哪些呢?
一、利率比较低,现在通化市场最低可以申请到年息3.25%-3.85%左右,住宅和基本条件符合也可以申请到年息4.3%-5.1%左右贷款,(这里的利率仅供参考,具体还以来电咨询为准).
二、额度高,只要您的住宅符合银行准入条件,可以申请到住宅评估值70%-80%左右.
三、还款方式：先息后本,随借随还,等额本息,等额本金等,实实在在帮助通化中小企业解决融资贷款难题.
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通化的住宅抵押借款的条件：
1、安置房产抵押应急贷款,商品现房资金周转贷款,分期房屋抵押大额消费贷款,抵押集体住房教育贷款,小产权购房合同抵押商务活动贷款等必须具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有通化有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押住宅借款有住宅证,产权明晰,可上市流通;
5、银行住宅借款规定的其他条件;
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