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1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；咸宁有固定居所和职业；
2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3.具有良好的个人信用记录和还款意愿；
4.具有咸宁稳定的收入来源和按时足额偿还借款本息的能力；
5.有明确的借款用途；借款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺借款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性
投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
6.能提供咸宁银行认可的合法、有效、可靠的住房抵押；
7.在咸宁银行开立个人结算账户；
8.抵押的住房可以上市交易，面积在50平米以上；
9.咸宁银行规定的其他条件。
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3、民间抵押住宅贷款不看条件,可单签,全款住宅或者抵押住宅评估有余值即可.
4、咸宁银行抵押住宅贷款4厘-6厘左右（视情况而定）,1-3年期,5~30个工作日完成.
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房屋抵押贷钱流程:
1.贷前准备，备齐房屋抵押资料；
2.向咸宁银行提出房屋抵押贷钱申请；
3.提交房屋抵押资料；
4.咸宁贷钱机构受理房屋抵押贷钱申请并审核提交的资料；
4.审核通过，签订房屋抵押贷钱合同；
5.去咸宁房管局办理抵押登记等手续；
6.出他项产权证，银行放款；
7.咸宁贷钱机构贷后管理。
8.贷钱人按时还贷钱。
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