诚信,省心,放心的阜阳临泉县房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.服务,热线电话欢迎点击联系获取.商住两用房产资金周转贷款,经济适用现房抵押助学贷款,农村自建房屋大额购物贷款,抵押二手住宅建筑装修贷款,商住房本抵押生活支出贷款等房产贷款适用于资金周转或者需要大额消费的客户.
用父母的阜阳房产抵押借款的办理流程:
1、征得父母同意,获得阜阳房产一切人同意;
2、取得房产借款所需的相关资料以及阜阳房产共有权人的同意书;
3、到当地办理房产借款,集体房产建筑装修贷款,全款现房生活支出贷款,抵押商住两用房屋大额贷款,农村自建住房抵押大额贷款,分期房本生意贷款等手续(最好是父母本人去办理);
4、经借款机构审核一切经过以后,办理抵押登记手续
5、最后获得借款,监督款项流向.
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阜阳住房借款人申请条件：
1、个人房产大额消费贷款,全款现房教育贷款,拆迁安置房屋抵押生活支出贷款,抵押集体住房大额消费贷款,分期房本抵押应急贷款等借款人年龄在18-65周岁；
2、借款人业务在阜阳地区有户口、有房、公积金或公司（4选1）；
3、住房房龄要求15年以内,优质学区房或好地段可20年；
4、如果是安置房、经适房、房改房、回迁房可酌情考虑操作办理；
5、阜阳个人征信要求宽松.
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如何计算自己住宅抵押借资能贷多少年？
一、阜阳一般普通商品房抵押借资,自建房产生意贷款,商住两用房子抵押生意贷款,拆迁安置房屋创业贷款,分期住宅抵押生意贷款,集体购房合同贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、借资人年龄加上借资年限要小于或等于70年
2、抵押住宅的房龄加上借资年限小于等于40年
二、另外阜阳商用住宅和商住两用房借资年限最长不能超过10年
三、以实际办理的住宅借资产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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阜阳住房抵押贷款,抵押自建房产教育贷款,分期房子抵押出国留学贷款,抵押按揭房屋生意贷款,个人住宅生活支出贷款,抵押按揭购房合同资金周转贷款等的贷款缺点：
一、放款速度慢
阜阳住房抵押贷款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分住房不能做抵押贷款
要考虑到阜阳住房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,住房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清住房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、阜阳抵押住房有被没收的风险
贷款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的住房.
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