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长沙房产抵押借款,每家银行的要求不一样,有的要求营业执照,有的要求流水大,有的对负债要求高！所以不能乱申请,要根据自身情况选择适合你的房产借款产品：抵押适用房产商务活动贷款,抵押全款房子生活支出贷款,公司房屋抵押助学贷款,适用住房大额购物贷款,个人房本生意贷款等！
而需要的长沙房产借款材料有：
1.个人征信
2.房产证三证（长沙房产证、土地证、契证）
3.个人三证（身份证、结婚证、户口本）
4.公司营业执照
5.公司营业账号银行卡流水
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长沙抵押按揭房产大额购物贷款,抵押二手现房周转贷款,自建房屋抵押大额购物贷款,分期住房抵押大额消费贷款,自建房本抵押贷款等不能办理房屋贷款的二手房房屋类型有：
(一)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;
(二)未依法取得长沙房屋所有权证的房屋;
(三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;
(五)长沙房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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1、洽谈业务,了解客户需求,签订长沙住房借资办理合同、同时准备资料
2、长沙住房实地勘察评估、出评估报告,递交材料至银行或者申请机构预审、面签、审批借资
3、房管局进行住房抵押登记
4、银行或者申请机构放款
5、查收借资、按月还款！监督款项流向
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长沙现房抵押贷款,自建房产抵押出国留学贷款,拆迁安置现房贷款,经济适用房屋助学贷款,经济适用住房商务活动贷款,集体房本抵押资金周转贷款等现房贷款申请条件：
1、现房贷款基本要求：有稳定工作,在长沙有可抵押的现房
2、年龄方面：现房贷款人年龄男18-65,女性18-60（周岁）
3、年限方面: 贷款人年龄+现房贷款年限不超过以上年龄限制
4、现房面积要求：全款现房贷款抵押面积在40平米以上
5、现房房龄要求：长沙抵押现房房龄在15年以内
长沙房产性质：住宅、别墅、公寓、商铺等,可准入拆迁安置房产抵押助学贷款,按揭现房建筑装修贷款,商品房屋抵押商务活动贷款,抵押商住两用住房大额消费贷款,按揭购房合同抵押商务活动贷款等按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.的业务.具体是否可操作,还需最终以联系咨询为准,个人资质也是影响办理的原因.
