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1,面签：准备好个人及公司所需个人房产抵押商务活动贷款,抵押集体房子创业贷款,拆迁安置房屋抵押大额购物贷款,抵押农村自建住宅生意贷款,抵押商住购房合同教育贷款等房产借资资料到银行签定相关合同.
2,评估：由大连银行指定的或者认可的专业评估机构上门对房产价格出具评值,并出具正式评估报告.
3,下户：大连专业房产借资经理实地考察抵押物（房产）居住或办公情况并拍照.如果没有经营场所的,可以单独沟通.
4, 借资审批：银行客户经理受理整理材料,确认各项资料无误后,提交给风控做审批.
5, 批贷：银行出具房产借资审批结果,主要包括利率,年限等. 6,大连房产抵押登记：到不动产登记中心,办理房产抵押给银行的手续.
7,出他项：不动产登记中心出他项权利证.
8,放款：收到他项权利证并放款.
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1、借资人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供大连工商部门审核的营业执照,正常流水.
2、借资人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在中国大连具有常住户口.
3、有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、拆迁安置房产抵押周转贷款,商品现房创业贷款,自建房屋经营贷款,自建住宅经营贷款,拆迁安置购房合同抵押建筑装修贷款等借资人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供现房借资的其他担保（第三方或者其他资产证明抵押或质押）.
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（一）企业要求：
1.注册时间满三个月,过户时间需满半年；
2.大连房子借款对象为依法核准登记的个体工商户、独资企业、合伙企业、私营企业、有限责任公司和股份有限公司；
3.第三方抵押房子借款仅接受直系亲属.
（二）房子要求：
1.可接受的抵押物（房子）包括房子、临街商铺、写字楼、公寓（临街商铺、写字楼、公寓原则上仅接受大连主城区的）；
2.大连房子过户满一个月以上,抵押房子房龄要求15年内.
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