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抵押商住两用房产经营贷款,安置现房抵押助学贷款,小产权房屋抵押出国留学贷款,经济适用住宅抵押大额贷款,抵押商品房本资金周转贷款等抵押房屋经营借资与抵押消费借资究竟有何不同？
1、办理苏州房屋借资主体不同
苏州房屋抵押经营借资一般为个体商户、法人、股东、高管等直接参与经营活动的相关人等,而抵押消费借资主要是针对个人群体；
2、苏州房屋借资用途不同
房屋借资经营贷是用于经营,而消费贷则以个人消费为主.
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苏州房产借款好处：
1.集体房产抵押建筑装修贷款,商住两用房子抵押商务活动贷款,抵押安置房屋大额购物贷款,小产权住宅抵押生意贷款,适用房本应急贷款等房产借款还款方式灵活.
2.利率较低,坐标：苏州房产抵押类借款最低3.5%左右,大部分集中在3.85%-4.35%左右(此处的利率幅度仅供参考,欢迎你的来电咨询最新利率政策！)
3.借款期限较长,房产抵押类借款最长期限30年,而信用类借款最长只能到3年,相对比房产借款期限较长.
4.额度上限高,一般是房值的7成左右,苏州单笔上限1000万,而个人信用借款一般上限在50万左右,所以房产借款的额度高.
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苏州住宅抵押贷款要求：
一、住宅贷款要求.
1.住宅产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入苏州房地产市场流通,无其他抵押；
2.苏州住宅年龄（从住宅竣工之日起计算）与住宅贷款年限相加不得超过40年；
3.抵押住宅未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有住宅部门和土地管理部门颁发的住宅证和土地证.
二、贷款人要求.
1.苏州有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还贷款本息；
2.住宅抵押贷款人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除贷款本息；
5.安置房产建筑装修贷款,抵押经济适用现房经营贷款,抵押经济适用房屋创业贷款,农村自建住宅抵押大额贷款,公司房本抵押经营贷款等住宅贷款银行规定的其他条件.
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