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1、广元未还完现房借资的现房只能在同一家银行办理抵押,二次借资
2、现房证抵押借资的借资利率比房贷偏高
3、广元现房证抵押借资对抵押现房要求较高,面积在40平米以上
4、现房借资用途限制较为严格
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广元住宅抵押贷款怎么办理？
1、向本地有品牌有口碑的银行或者贷款机构提出全款房产抵押建筑装修贷款,商品现房教育贷款,商住两用房屋抵押创业贷款,自建住房建筑装修贷款,抵押分期购房合同商务活动贷款等住宅贷款申请,等待银行或者贷款机构审批;
2、提交资料(住宅证的复印件、身份证及其它银行或者广元贷款机构所需资料);
3、签订广元住宅贷款合同,办理抵押登记;
4、下放住宅贷款至银行专门账户;
5、按时还款.
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广元现房抵押贷款,商品房产抵押教育贷款,抵押集体现房助学贷款,个人房屋抵押贷款,适用住房抵押助学贷款,商住两用购房合同经营贷款等所需要的材料：
1、贷款人的有效身份证、户口簿、居住证、护照、驾驶证等,担保人需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等;
2、婚姻状况证明（未婚的需提供未婚证、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证）;
3、贷款人的收入证明以及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4、广元抵押现房的产权证,第二住所证明(不是必须,但是有最好)
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