湛江廉江市企业税票贷款中介代办|公司住房抵押贷款，银行抵押贷款

2024-06-28 23:30:17发布 24次浏览

公司名称：浙江卓承典当有限公司
类别：湛江投资担保湛江企业贷款
联系人：周经理
微信号： 15924344978
服务区域：湛江
资质认证：营业执照认证

电话归属地：未知

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详情描述

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当人们需要大额资金周转的时候，湛江名下有房，可能会想到用住房作为抵押获取贷款。但是在办理之前要先了解，清楚自己名
下的住房是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。
湛江四类住房不能办理抵押贷款
1、贷款未结清的住房（按揭房）
抵押消费贷款的住房必须是没有任何抵押且无贷款的住房。如果是有抵押的住房或者此住房处于按揭状态当中，银行或者贷款机构已
经拥有此住房的他项权利，借款人再对此住房进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处住房的他项权利，为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。此类住房为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询贷款机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
湛江已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的住房不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其住房性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的，同样无法办理湛江住房抵押消费贷款。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对住房只有使用权而没有所有权，没有取得此套住房的所有权证书，所以这类房
屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理湛江住房抵押消费贷款。
除了有住房抵押贷款之外，抵押房子金融机构贷款,企业按揭房抵押贷款,抵押房屋银行建筑装饰借款,抵押父母房借款不押房,贵重礼品典当借款等此类贷款产品也是可以申请办理抵押贷款业务的。只要符合办理的条件和资质。

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车贷需要什么条件？
1、年龄在20周岁以上,有稳定工作收入,个人车子押证不押车贷款（需装GPS定位）信用高的中国公民.
2、具有合法身份证件,有当地常住户口或有效居住证件.
3、车子证件抵押贷款（押大本不押车）的申请人拥有抵押车子的所有权,且产权明晰（如有共有人,需出具共有人的同意书并签字确认）.
4、汽车贷款,抵押担保贷款,银行信用贷款,应急贷款,公司经营贷款等贷款的抵押车子超过半年以上,不超6年的车龄.
5、车子所有权抵押贷款,不押车近2年的正常年检报告,没有事故或涉水等情况.
这是办理湛江车贷的基本条件,有更加详尽的信息,可以来电咨询或留言了解.

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5、签订抵押合同
6、等待放款
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