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深圳房产抵押贷款,全款房产抵押贷款,小产权房子教育贷款,个人房屋抵押应急贷款,住宅抵押大额贷款,抵押二手购房合同商务活动贷款等抵押房产的要求：
1、抵押的房产产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入深圳房地产市场流通,未做任何其他抵押；
2、抵押房产的房龄（从房产竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
3、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
4、深圳抵押的房产面积在30平以上,价值有成长的空间.
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二手房产抵押助学贷款,经济适用房子抵押大额贷款,抵押二手房屋创业贷款,商住两用住宅出国留学贷款,个人房本抵押教育贷款等递交深圳房产借款申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行房产借款产品的具体规定)：
1、房产借款人身份证,近六个月的流水,工作证明,征信报告和房产产权证等.
2、企业营业三证,开户许可证,企业章程,企业验资报告,购销合同,近六个月的流水,去年的年度财务报表和近半年的财务报表,资产证明.
深圳房产抵押借款资料准备流程是相当重要的一环,因为很多客户在进行房产借款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦.
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深圳住宅抵押借资流程：（深圳不同银行先后顺序略有不同）
1、线上或线下申请住宅借资业务,提交房贷材料
2、银行对住宅、经营场地下户
3、批复抵押集体房产大额消费贷款,商品现房抵押周转贷款,农村自建房屋经营贷款,按揭住房创业贷款,商住购房合同抵押商务活动贷款等住宅借资结果
4、签订住宅借资合同
5、办理住宅抵押登记、公证
6、借资发放
对抵押的深圳房产进行实地勘察、评估是审核抵押适用房产大额贷款,抵押按揭现房教育贷款,商住房屋抵押助学贷款,企业住房抵押经营贷款,抵押集体购房合同大额消费贷款等按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.的一个重要步骤,这个步骤会给出可申请的大概额度,以房产评估价值为浮动,大概估值的7-8成左右.
